Leta ste vlagali v svojo nepremičnino, skrbeli za goste, urejali rezervacije, prilagajali cene in gradili njen ugled.
Morda vam oddajanje še vedno prinaša lep prihodek, vendar vam jemlje vedno več časa.
Morda želite kapital usmeriti v nov projekt, se posvetiti drugim stvarem ali pa ste preprosto prišli do trenutka, ko si želite reči:
»Bilo je uspešno obdobje. Zdaj sem pripravljen na nekaj novega.«
Pri Rental Solutions to razumemo.
Ker pri turistični nepremičnini ne prodajate samo zidov in kvadratnih metrov.
Prodajate lokacijo, zgodbo, izkušnjo in potencial, ki ste ga ustvarjali skozi leta.
Naša naloga je, da pomagamo to vrednost predstaviti pravemu kupcu.
Prvi korak je samo neobvezujoč pogovor.
Klasičen oglas pove
Vse to je pomembno. Vendar pri turistični nepremičnini obstaja še ena zgodba.
Kako je nepremičnina poslovala?
Če je vaša vila, apartma ali počitniška hiša že uspešno sprejemala goste, lahko kupcu – z vašim soglasjem in na podlagi razpoložljivih podatkov – predstavimo tudi relevantne informacije o:
Dobi širši vpogled v njeno dosedanjo zgodbo in potencial za prihodnjo uporabo — kar je pogosto odločilna razlika med ogledom in ponudbo.
Po nakupu mora sam ugotoviti:
Kupec poleg same nepremičnine spozna tudi njeno turistično zgodbo in potencial.
In če želi po nakupu nadaljevati s turističnim oddajanjem, mu ni treba vsega postavljati od začetka.
Rental Solutions lahko postane njegov partner za nadaljnje trženje in upravljanje nepremičnine.
Za kupca manj neznank. Za vas močnejša prodajna zgodba.
Morda se želite razbremeniti
Medtem nekdo drug išče
Prodajalca, ki je pripravljen na naslednji korak, in kupca, ki išče novo priložnost.
Zato se dobra prodajna strategija ne začne z objavo oglasa.
Začne se z vprašanjem:
Kdo je pravi kupec za vašo nepremičnino?
Pogovorimo se o nepremičnini, lokaciji, dosedanjem oddajanju, vaših izkušnjah in razlogih za prodajo.
Kaj imajo gostje najraje?
Kaj ste skozi leta izboljšali?
Kaj vašo nepremičnino razlikuje od drugih?
Želimo razumeti tudi tisto, česar iz kvadrature in fotografij ni mogoče razbrati.
Skupaj z ustreznimi strokovnjaki pogledamo trg, lokacijo, primerljive nepremičnine in potencialne skupine kupcev.
Če se nepremičnina že turistično oddaja, lahko v analizo vključimo tudi relevantne podatke dosedanjega poslovanja.
Profesionalne fotografije.
Prodajno besedilo.
Predstavitev lokacije.
Turistične prednosti.
In kjer je smiselno, tudi predstavitev dosedanjega poslovanja in prihodnjega potenciala.
Ne želimo ustvariti samo oglasa. Želimo ustvariti razlog za ogled.
Nepremičnino želimo predstaviti ljudem, za katere ima največji smisel – ne glede na to, ali iščejo počitniški dom, kombinacijo lastne uporabe in oddajanja ali investicijsko nepremičnino.
Cilj ni čim več ogledov. Cilj so pravi interesenti.
Pri nepremičninskem posredovanju sodelujemo z licenciranimi nepremičninskimi strokovnjaki in agencijami, ki poskrbijo za strokovno izvedbo ustreznega dela prodajnega postopka.
Če želi z oddajanjem nadaljevati, mu lahko ponudimo podporo pri:
Vi zaključite eno poglavje. Novi lastnik lahko začne naslednje.
Rental Solutions poveže obe zgodbi.
Osredotočamo se na nepremičnine z zanimivim turističnim ali investicijskim potencialom:
Ob morju, v mestih, turističnih krajih in drugih zanimivih lokacijah.
Še posebej objekti z bazenom, wellnessom, razgledom ali drugo posebno ponudbo.
V bližini smučišč, pohodniških poti in celoletnih turističnih destinacij.
Ob rekah, jezerih, v vinorodnih območjih, bližini term in drugih turistično zanimivih lokacijah.
Objekti z več apartmaji, sobami ali nastanitvenimi enotami.
Nepremičnine ni treba že turistično oddajati. Če ima dobro lokacijo, posebno zgodbo in potencial, jo želimo spoznati.
Ker turistične nepremičnine poznamo od znotraj.
Ne gledamo samo nepremičninskega trga.
Vsak dan delamo z nastanitvami, rezervacijami, gosti, cenami, prodajnimi kanali in turističnim marketingom.
»Čas je za naslednji korak.«
Na vašo nepremičnino ne gledamo samo kot na objekt, ki ga je treba prodati.
Želimo razumeti njeno zgodbo, njeno vrednost in možnosti, ki jih lahko ponudi naslednjemu lastniku.
»Čas je za naslednji korak.«Na vašo nepremičnino ne gledamo samo kot na objekt, ki ga je treba prodati.
Želimo razumeti njeno zgodbo, njeno vrednost in možnosti, ki jih lahko ponudi naslednjemu lastniku.
Razumemo:
To je velika odločitev.
Zato vam ni treba sprejeti odločitve danes.
Začnimo s pogovorom.
Povejte nam, kakšno nepremičnino imate, kje se nahaja, kako jo trenutno uporabljate in zakaj razmišljate o prodaji.
Skupaj bomo pogledali možnosti in naslednje korake.
Ustvarili ste prostor, v katerega so prihajali gostje. Ustvarili ste izkušnje, spomine in morda tudi uspešno turistično zgodbo. Zdaj ste pripravljeni na nekaj novega — mi vam pomagamo poiskati nekoga, ki bo v vaši nepremičnini prepoznal naslednjo priložnost.
Prodajalcu pomagamo zaključiti.
Kupcu lahko pomagamo nadaljevati.
Rental Solutions poveže obe zgodbi.
Pretekla uspešnost turističnega oddajanja ne zagotavlja prihodnjih rezultatov. Morebitne informacije o prihodkih, zasedenosti ali drugih rezultatih temeljijo na razpoložljivih podatkih in ne predstavljajo jamstva prihodnjega donosa. Storitve nepremičninskega posredovanja se izvajajo v sodelovanju z licenciranimi nepremičninskimi strokovnjaki oziroma nepremičninskimi družbami v skladu z veljavno zakonodajo.
